周囲の賃貸住宅の価格を調べてみましょう。
現在住んでいる住宅の家賃が周囲の住宅より高い場合は、家賃値下げの交渉をしてみる価値ありです。契約更新時が値引き交渉のチャンス。
もし同じ建物内で空室が複数出ている場合は、値下げ交渉に応じてもらいやすいです。
ただし、周囲の住宅の方が安いから家賃を下げろ！と強気に出たら、じゃあ解約してそちらに引っ越してくださいと言われてしまうかもしれません。あくまで、良好な関係が壊れないように「契約更新したいが・・・なので少し（○○○○円）安くなりませんか？」と交渉理由をあなたなりに一工夫してみてください。